En una entrevista en la radio Open1017 del Grupo Economis remarcó que desde la aprobación de la ley Bases, las medidas que se fueron anunciando dentro de lo que el gobierno nacional llama la segunda fase, no tienen un impacto real en el sector inmobiliario ni en la venta de automóviles.
“En este momento estamos bien con el blanqueo pero esperando para ver cómo se termina de desarrollar eso porque en principio es para viviendas nuevas y para desarrollos al pozo, entonces estamos esperando que sea también para viviendas usadas. Tenemos igual expectativas con los créditos hipotecarios. Lo que sucede es que, al igual que con los vehículos, hace por lo menos 30 días estamos en una recesión, que también puede ser leída como una especulación porque lógicamente la gente está esperando a ver qué pasa, cómo se desarrolla, qué pasa con el dólar pero lo cierto es que no está fácil, creemos que va a mejorar pero hay mucha especulación todavía”.
El grupo Servando Menor SA decidió sumarse al mercado de la venta de propiedades, pero las expectativas iniciales son mesuradas ahora por el parate económico. Menor asegura que se encuentran con un doble desafío ya que también el valor de los alquileres se elevó al punto de que muchos de sus inquilinos no lo pueden afrontar.
“Los alquileres han subido muchísimo y esa es una de las razones por las cuales nos estamos animando a salir a vender algunas unidades porque los valores de la renta están muy elevados y sucede que hay gente que podría estar pagando una cuota de compra y no un alquiler. El que hoy puede pagar un alquiler arriba de un millón de pesos, está teniendo la posibilidad de no tirar el dinero y comprar la unidad”.
Veníamos bastante ilusionados pero estamos preocupados porque si no se recupera o al menos que se vea un pequeño camino de recuperación, tenemos miedo que esto se estanque y termine en un problema más grave
Ustedes también conocen el mercado del alquiler con fines comerciales, ¿cómo está ese rubro?
Desde la pandemia nunca se recuperó. Tenemos varios locales en los edificios y en la zona de la rotonda (Posadas) y lo que vemos es que ya no es como lo fue siempre, que vos decías, bueno, un alquiler comercial me deja mucho más que un alquiler de viviendas, eso ya no está pasando, nunca se recuperó.
¿Cómo ves la marcha de la economía y la segunda fase de la que habla el gobierno?
Veníamos bastante ilusionados pero estamos preocupados porque si no se recupera o al menos que se vea un pequeño camino de recuperación, tenemos miedo que esto se estanque y termine en un problema más grave porque por ejemplo, en nuestra actividad, la de todos los días y que hablamos con Renault Argentina, ellos tampoco ven un camino muy fácil, están a la espera de que la semana que viene se pueda llegar a un acuerdo con los bancos y están a la espera de que bajen las tasas.
Nuestra recuperación comercial sigue esperando. Desde enero para acá seguimos esperando mejoras permanentes con una expectativa que no se está dando entonces ya llega un momento en que se terminan tus recursos, tengo colegas que ya venían esperando la recuperación que no se da.
Finalmente, el empresario se mostró cauto también respecto a la venta de propiedades.
“Tengo la tranquilidad de que si no se dan las ventas, sigo con la renta, en mí caso no es preocupante, pero sí para aquel desarrollador que sólo construye para eso. Esto es día a día, es mucha la incertidumbre.